Василий163 @ 24.1.2012, 21:51
а типовой договор распечатать и пробить квартиру по базе дело нескольких минут.

только что была сделка по "типовому договору"-банально покупатель не захотел платить за договор,результат-приостановка регистрации,отсюда у всеХ неврЫ,а мне сЦуко это приходится разруливать,т.к. мальчик со стороны покупателя решил подзаработать.бесит.
Василий,у Вас есть полноценная база ЕГРП ?по которой Вы можете просмотреть ВСЮ историю объекта?потому что если предыдущие сделки совершены не законно,то покупателю будет крайне сложно доказать,что он был ДОБРОСОВЕСТНЫМ ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ,и все сделки будут признаны ничтожными.
если у Вас есть эта база,мы готовы рассмотреть варианты её покупки.если это тупо есть обременение или нет,тогда не интересует.

В Солнышке вообще тяжело, есть у меня там друзья.

Кэсс @ 24.1.2012, 15:52
Тут еще вопрос возник. Есть возможность выбирать:
Вариант 1. Участок 15 соток на краю деревни в 6 км от дома. Говорят, что можно под ПМЖ. Ничего нет, кроме сваленных плит, но не факт, что мне их хватит даже на сараюшку. Цена вопроса 850.
Вариант 2. Участок 11 соток в 55 км от дома, в Волоколамском районе, в хвойном лесу (хвойный лес - моя мечта), рядом монастырь. Есть летний водопровод, электричество, какие-то деревья, возможно - яблони, забор-сетка и пара сараев, которые нужно будет снести. Цена вопроса 800.
Вопрос: что брать?

как по мне, так инфраструктура- великая вещь! как посмотрю и послушаю родню и знакомых-жуть берет, как у нас работают электрики и газовщики.... за свои деньги фиг чего добьешься без взятки....

Az_m1 @ 24.1.2012, 22:42
Василий,у Вас есть полноценная база ЕГРП ?по которой Вы можете просмотреть ВСЮ историю объекта?потому что если предыдущие сделки совершены не законно,то покупателю будет крайне сложно доказать,что он был ДОБРОСОВЕСТНЫМ ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ,и все сделки будут признаны ничтожными.
если у Вас есть эта база,мы готовы рассмотреть варианты её покупки.если это тупо есть обременение или нет,тогда не интересует.

Евгений, такой базы у меня нет, да она мне и не нужна.
Я не риелтор, и далек от этого бизнеса.
В прошлом году продал одну дачу и купил другую - дом в деревне.
потом продал две квартиры и купил одну большую.
И так, как я не так легко как хотелось бы, зарабатываю свои деньги, то и раздавать из направо-налево не в моих правилах.
особенно когда речь идет о нескольких тысячах рублей, которые у меня не лишние.
что касается баз, я даже не в курсе что это такое. делаю звонок другу и он мне через час сообщает.
как в пословице, не имей сто рублей, а имей сто друзей.
хотя, пару раз попадал на приостановку по своей вине, но это не страшно, просто довез документы и все.

ну сараи валять не долго , за то есть свет и магаз , водичка неглубоко и главное есть вокруг люди . а деревенька - света нет , голое поле , забора нет , плиты фиговые - не на стройку , разве что погреб перекрыть . столбы ставить , тянуть линию , проэкт , работа энергетиков ( это я плохое и хорошее пречисляю ) Но , совершенно голый участок , при наличии нескольких мешков денег можно построить дом своей мечты , у нас такие участки в цене . А в деревеньке то люди хоть обитают , или умирающая ? извиняюсь за категоричность .

Толян @ 24.1.2012, 23:18
... А в деревеньке то люди хоть обитают , или умирающая ? извиняюсь за категоричность .

Это - не совсем обычная деревенька и умирать она никогда не будет. Есть маленький секрет. В паре километров от нее находится Плюсково (резиденция нашего мэра), поэтому в этот край ведут идеальные дорогие в любое время года. В этом году ее обещают газифицировать.
В нормальные времена я бы даже мечтать не могла о том, чтобы в ней хоть пару соток купить. А сейчас, когда рынок недвижимости стоИт, бери - не хочу.

Посмотри ссылка

ссылка - мне вот это понравилось. - ссылка
предложений действительно много, не ограничивай себя! :-)

Кэсс @ 25.1.2012, 0:25
Это - не совсем обычная деревенька и умирать она никогда не будет. Есть маленький секрет. В паре километров от нее находится Плюсково (резиденция нашего мэра), поэтому в этот край ведут идеальные дорогие в любое время года. В этом году ее обещают газифицировать.
В нормальные времена я бы даже мечтать не могла о том, чтобы в ней хоть пару соток купить. А сейчас, когда рынок недвижимости стоИт, бери - не хочу.

быть соседом мэра , так это же мечта поэта , проверить все бумаги , заказать выделение в натуре ( в геодезии ) не знаю как у вас это называется , и брать, но только после думанья . пы сы сам когда то крутился по замерам ( маю диплом ) , бывает - по джипиесу точку отбъеш , а оказывается , что участок немного не там . где покупателю показывали . в общем чтоб забор ставить надо углы знать , а колышки дядя мог и сам от фонаря набить

Cherven @ 24.1.2012, 23:36
Посмотри ссылка

ссылка - мне вот это понравилось. - ссылка
предложений действительно много, не ограничивай себя! :-)

Посмотрела. Теперь у меня крыша едет - там в Борисове участочек недорогой. И "куст" вокруг рыбхоза (Жестоки, Третьяково, Подорки...) тоже привлекает.
Я НЕ ЗНАЮ!!!!

я ж говорю - только после думанья , а Подорки на обзываловку похоже

Кэсс @ 24.1.2012, 21:50
ссылка
ссылка
Во вторм варианте есть проблемы с соседями. Но я что-то запала на этот участок, хотя кузина, которая живет в Волоколамске, говорит, что цена сильно завышена.

Там слишком мало информации. "Электричество подключено" - что это значит? Сколько кВт, какой трансформатор в СНТ стоит, надо у соседей спрашивать, какое у них напряжение летом в субботу вечером? Если там 100 кВт на 300 домиков, то будет у тебя вместо 220В всего 100 и ничгео работать не будет.
И какой смысл торопиться? Дачу надо покупать осенью, а не весной. Во-первых, осенью они дешевле, а во-вторых летом можно съездить и посмотреть вживую, пообщаться с соседями и пр.

Толян @ 24.1.2012, 23:46
быть соседом мэра , так это же мечта поэта

завтра мэра посадят и про деревню все забудут. сколько стоит по стране таких хоромов недостроенных...

Решила взять на пару дней тайм-аут и всё обдумать.
Щаззззз!
Оба продавца оборвали мне телефон и просто давят на меня как трактор Кировец.

Сбивай цену и кто больше скинет то и бери.

Ева @ 25.1.2012, 19:42
Сбивай цену и кто больше скинет то и бери.

Они не хотят скидывать. Они меня измором берут ))))
А если серьезно, то я, проконсультировавшись, узнала, что цены на оба участка завышены. Но продавцы не хотят это признавать.

Вот ты и объясни, что у тебя два варианта и твоё решение зависит от того, кто сколько скинет.

Кэсс @ 25.1.2012, 19:37
Решила взять на пару дней тайм-аут и всё обдумать.
Щаззззз!
Оба продавца оборвали мне телефон и просто давят на меня как трактор Кировец.

КМК нужно послать обоих,деньги потратить всегда успеешь,может ещё найдёшь вариант,который уже имеет госрегистрацию и земля имет определенный статус ,например как я сейчас рассматриваю, там прописано чёрным по белому-земля сельхоз назначения и под дачное строительство.Ценник правда тоже задрали,но уже мальца подвинулись,пока жду-может ещё скинут.Вобщем советую не спешить а поискать ещё.

Один продавец сегодня вечером позвонил и попросил ксерокопию паспорта. Типа будет пока договор составлять. Как-то это всё подозрительно

Кэсс @ 25.1.2012, 20:55
Типа будет пока договор составлять

Он тебя что за лохушку держит? посылай его подальше

Кэсс @ 25.1.2012, 20:55
Один продавец сегодня вечером позвонил и попросил ксерокопию паспорта. Типа будет пока договор составлять. Как-то это всё подозрительно