Покупка подходит к завершающей стадии, но возник вопрос о способе оплаты. Каждая сторона боится быть кинутой. Кто-нибудь подскажите, как лучше оплатить и что значит "оплата через банковскую ячейку"?

Самый оптимальный способ, чере ячейку. Покупатель закладывает в ячейку деньги, а продавец готовит договор и все сопутствующие документы. В час икс все собираются в банке и происходит подписание документов и передача ключей от банковской ячейки. Деньги соответственно проверяются банком на подлинность и соответствие требуемой сумме.

Ячейка сейчас используется почти всегда. Ольга, Вы все делаете самостоятельно или все же агент помогает или "оформитель"?

Cherven @ 27.3.2012, 21:40
Ячейка сейчас используется почти всегда. Ольга, Вы все делаете самостоятельно или все же агент помогает или "оформитель"?

Агент помогает. У меня сложная ситуация. Во-первых, участок реально продается за 1.200, а в договоре продавцы хотят указать 1.000, потому что у них участок менее трех лет.
Во-вторых, думаем, как разрулить ситуацию: у меня только один лям, а двести тыр. хочу заплатить в течение 3-х месяцев. Наверное, на недостающую сумму буду писать расписку займа.

Ольга, не мучайся. Для агента это не проблема. Все эти трудности он уже проходил много раз. Для всех будет лучше, если ты успокоишься и предоставишь работу профессионалу. Агент твой?
Если с продавцом договорились о рассрочке, то проблем никаких. Если нет, то это нужно сделать. Главное спокойствие и уверенность! Подумай, если ты будешь нервничать, то что может подумать продавец? Обычно думают плохое: "кинет". Поэтому еще раз: "спокойствие, только спокойствие", как говорил товарищ Карлслн!

Кэсс @ 27.3.2012, 22:32
Во-первых, участок реально продается за 1.200

В обьявление вроде 700 тыр было указано?

Петрович @ 27.3.2012, 22:52
В обьявление вроде 700 тыр было указано?

В том с плитами - да, но меня соблазнили вот этим:
ссылка

Кэсс @ 27.3.2012, 22:55
В том с плитами - да, но меня соблазнили вот этим:
ссылка

Хороший участок. Но если чуть добавить можно с домом купить, может чуть поменьше земли. Так что торгуйся лучше.

Кэсс @ 27.3.2012, 22:55
меня соблазнили вот этим:
ссылка

Ничего не пойму. Чем говорите соблазнили?...
Этим что ли?
По фоткам ничего не понять

цвет весёленький

Takc @ 28.3.2012, 13:55
цвет весёленький

Ольга, ИМХО, хоть и цвет хороший, но это не стОит доплаты в 500 тыщ сверху

Дмитрий С-Пб @ 28.3.2012, 13:53
Ничего не пойму. Чем говорите соблазнили?...

Ну как чем? Там уже готовая площадка на две машины, пруд, забор классный, планировка под строительство дома сделана.

планирвка - это конечно хорошо. вернее - слово хорошее. важное такое. а на деле - что сделано?

Takc @ 28.3.2012, 13:55
цвет весёленький

Злой ты!

Takc @ 28.3.2012, 14:19
планирвка - это конечно хорошо. вернее - слово хорошее. важное такое. а на деле - что сделано?

Пока ничего. Но я так понимаю, что она согласована.

Оль, план архитектурный большого дома стоит всего 900 рублей. Узнавала на днях.
Сходи для начала к председателю садоводческого товарищества, узнай всё, чтобы с долгами не впендюрили.
А выведены ли коммуникации? Какие? Ты видела сколько сейчас готовые дачи стоят? Ты считала за сколько тебе обойдется строительство? А сможешь при перепродаже окупить затраты? То есть рентабельность проекта всего. А вдруг скинуть придется? Терять кровные жалко.

В банковской ячейке действительно нет ничего сложного.
Деньги проверяются банком до их закладки в ячейку.
В договоре о предоставлении банковской ячейки детально прописываются условия получения денежных средств:
- в части получения их продавцом - отметка регистрирующего органа в договоре купли-продажи (договор будет получен продавцом после регистрации сделки) + представление погашенного свидетельства о регистрации
- в части получения (возврата) их покупателем при отказе регистрирующего органа - уведомление рег. органа об отказе в регистрации перехода права собственности
- в случае сомнения банка - банка может направить запрос в рег. орган и получить выписку их ЕГРП.
В принципе для усиления первых двух пунктов - можно также представлять в банк выписку из ЕГРП покупателем или продавцом.

ГАЙКА @ 28.3.2012, 15:07
Оль, план архитектурный большого дома стоит всего 900 рублей. Узнавала на днях.
Сходи для начала к председателю садоводческого товарищества, узнай всё, чтобы с долгами не впендюрили.
А выведены ли коммуникации? Какие? Ты видела сколько сейчас готовые дачи стоят? Ты считала за сколько тебе обойдется строительство? А сможешь при перепродаже окупить затраты? То есть рентабельность проекта всего. А вдруг скинуть придется? Терять кровные жалко.

Из коммуникаций там электричество и... колодец.
Готовые дачи стоят очень и очень дорого. Мне столько не набрать. (((
Причем я тут столкнулась с дебилизмом наших дачников. Многие из них построили на своих участках корявые летние домики и хотят за них получить деньги. Люди не понимают, что эти сараюшки никакой реальной стоимости не имеют, наоборот, для нового хозяина они представляют дополнительные расходы на их снос и вывоз строительного мусора.

Оленька , ты права , я когда купил дачу потом в 3 раза больше денег вложил , чтоб под себя переделать . на пустом месте лучше начинать , и дом где поставить , и заезд , газон , сад ..... молодец , по ценам не ориентируюсь дорого или нет , но у нас дешевле раза в два .

Толян @ 28.3.2012, 22:11
по ценам не ориентируюсь дорого или нет , но у нас дешевле раза в два .

Жаль, что я живу не у вас