Нашла 15 соток в деревеньке в 6 км от дома. По цене сговорились. Но хозяин земли настаивает на оформлении сделки в Регистрационной палате, минуя нотариуса. Аргумент такой: для нотариуса нужна бумажка с указанием стоимости земли, а у товарища она от 2009 года, т.е. не соответствует сегодняшней реальной стоимости. Получить новую бумагу можно в Кадастровой палате, но якобы на это уйдет месяца 3. Я возражаю, что для чиновников существуют сроки работы по обращению граждан, но товарищ продолжает настаивать.
Други! Что вы думаете по этому поводу?

Простая письменная форма в Регистрационной палате.
Нотариус не нужен. Не вижу ни одной причины к нему идти....

А вот тут товарищ еще о задатке говорит. От 10 до 50 %, на которые он готов дать расписку. Сказать ему, что облизнется?

Задаток всегда дают. Надо грамотно составить договор и расписку.

в задатке, как правило, заинтересованы обе стороны.
Он будет уверен в серьезности Ваших намерений, Вы в свою очередь, в том что не соскочит в последний момент.
Но 10, а тем более 50% не дают.
Обычно дается сумма сопоставимая с расходами на оформление и символическую компенсацию в случае Вашего отказа в дальнейшем.
Не зная суммы сделки, трудно предположить размер задатка, но для ориентира за недвижимость в пределах 1-3 млн рублей обычно дают задаток от 20 до 30 тысяч...
именно задаток. он отличается от аванса тем, что в случае отказа от сделки по вине продавца, вам возвращается задаток в двойном размере.
удачи в покупке!

Тут еще вопрос возник. Есть возможность выбирать:
Вариант 1. Участок 15 соток на краю деревни в 6 км от дома. Говорят, что можно под ПМЖ. Ничего нет, кроме сваленных плит, но не факт, что мне их хватит даже на сараюшку. Цена вопроса 850.
Вариант 2. Участок 11 соток в 55 км от дома, в Волоколамском районе, в хвойном лесу (хвойный лес - моя мечта), рядом монастырь. Есть летний водопровод, электричество, какие-то деревья, возможно - яблони, забор-сетка и пара сараев, которые нужно будет снести. Цена вопроса 800.
Вопрос: что брать?

В свидетельстве написано ИЖС или ЛПХ....
этим отличается предназначение участков.
хотя..... амнистия, думаю, еще продолжится и можно будет узаконить что угодно (до 2-х этажей).
на вопрос что выбрать вменяемый человек Вам ответа не даст.
советчики тут ни к чему, выбирайте сами.

Сначала надо понять для чего приобретается участок?

Для отдыха от города и копоти - то вариант 2.

"Картошку зажать" - вариант 1.


По мне так вариант 2 хороший. Но цена как-то не соизмерима. И площадь меньше и дальше, а столько же((( Цен не знаю - промолчу!

нюансов в таком деле очень много,как и кидалова.есть продавцы которые живут только за счёт авансов
а прописаться сейчас можно где угодно(есть решение пленума ВС),для этого дом должен быть признан пригодным для круглогодичного проживания+одно судебное заседание(максимум 2)

Участок нужен для отдыха, но отдых должен быть цивилизованным, т.е. с Инетом, горячей водой и т.д.
Смущает то, что в СНТ (это который в лесу) ежемесячные взносы (охрана, летний водопровод и т.д.) составляют 350 деревянных в месяц. Старые хозяева прохлопали, как у них соседи по-тихому метр земли забором оттяпали. Можно, конечно, судиться, но утомительно это. Хотя, в принципе, я летом не особо загружена, могу и помотать нервы захватчикам.
Но там такие красивые места. И бобры рядом, зайцы...

Кэсс @ 24.1.2012, 17:14
Участок нужен для отдыха, но отдых должен быть цивилизованным, т.е. с Инетом, горячей водой и т.д.
Смущает то, что в СНТ (это который в лесу) ежемесячные взносы (охрана, летний водопровод и т.д.) составляют 350 деревянных в месяц. Старые хозяева прохлопали, как у них соседи по-тихому метр земли забором оттяпали. Можно, конечно, судиться, но утомительно это. Хотя, в принципе, я летом не особо загружена, могу и помотать нервы захватчикам.
Но там такие красивые места. И бобры рядом, зайцы...

... и монастырь?
Однозначно п.2.

Калина @ 24.1.2012, 17:44
... и монастырь?
Однозначно п.2.

Вдобавок монастырь то мужской

Калина @ 24.1.2012, 17:44
... и монастырь?
Однозначно п.2.

Надо было голосовалку сделать
Но в принципе, уже два голоса за п. 2 уже есть.
*чешу репу* Надо брать!

Кэсс @ 24.1.2012, 17:51
Надо было голосовалку сделать
Но в принципе, уже два голоса за п. 2 уже есть.
*чешу репу* Надо брать!

да вы, видимо, для себя уже решили...
а по поводу, брать или нет, не знаю насколько адекватна цена на участок на сегодня, но весной, как правило цены подлетают....
учтите это. желаю сделать правильный выбор!

у нас все сделки по имуществу , проведенные через товарную биржу признаны недействительными и узаканиваются только по решению суда . людям гемор страшный . Сделай лучше как положено по закону ( с налогами и оформл ) почитай гражд кодекс - меньше гемора будет потом . усли дядя наотрез не захочет через нотар , значит кидалово

Хозяин "Бруснички" (это п. 2) скидывает до 750, но все оформление (юрист, нотариус, регистрационная палата) - за мой счет. Интересно, а это сколько будет по деньгам?

надо проконсультирватся у нотариуса , какие то % от оцен стоимости участка

Кэсс @ 24.1.2012, 14:26
А вот тут товарищ еще о задатке говорит. От 10 до 50 %, на которые он готов дать расписку. Сказать ему, что облизнется?

у нас в деревне соседка уже два года торгует участком, берет задаток небольшойй и расстраивает сделку по вине покупателя, задаток себе оставляет, её уже все тихо ненавидят.....

Василий163 @ 24.1.2012, 16:00
В свидетельстве написано ИЖС или ЛПХ....
этим отличается предназначение участков.
хотя..... амнистия, думаю, еще продолжится и можно будет узаконить что угодно (до 2-х этажей).
на вопрос что выбрать вменяемый человек Вам ответа не даст.
советчики тут ни к чему, выбирайте сами.

а тут дело очень серьезное, если личное подсобное хозяйство не на территории населенного пункта, то даже сарайчик не построить законно и ни какая амнистия не спасет.... до поры до времени пользуйся, а если кто накатит .... беда....

разница в законах наших стран может быть но идея та же . мы когда брали дом , то гос эксперт оценил его в 1,5 млн гривен , я ему говорю - за такое бабло готов ему продать , потом сделали независимую экспертизу - скинули до 280 тыс - налог 2% + услуги нотариуса , по божески получилось

курс грн 1-2.8 руб